自從成都G20會(huì)議上財(cái)政部部長(zhǎng)樓繼偉提出開(kāi)征房地產(chǎn)稅“義無(wú)反顧”后,房地產(chǎn)稅又成了如今的一大熱門話題。2017年看似遙遠(yuǎn)可其實(shí)也是一晃而過(guò),該面臨的總歸逃不掉,老百姓關(guān)心的無(wú)非是這幾個(gè)問(wèn)題:有房的老百姓都要交房產(chǎn)稅嗎?要交多少稅?如果家里有多套房,每套都需交稅?金土地小編也緊密關(guān)注著大家的疑惑,并針對(duì)這些問(wèn)題整理了一些資料,希望能幫助到大家。
根據(jù)賈康和其他參與政策設(shè)計(jì)及制定的官員透露的信息,第一套房子免征的可能性很大,即使這套房子是豪宅,第二套房子則有可能從輕征收房產(chǎn)稅。
至于第三、第四套房子征稅的稅率,也不太可能像之前傳的那樣采取遞進(jìn)原則,更有可能是固定稅率,這樣才能實(shí)現(xiàn)賈康所設(shè)想的“調(diào)節(jié)社會(huì)貧富差距的問(wèn)題”。否則,富人們都把房子賣了,還怎么通過(guò)房產(chǎn)稅調(diào)節(jié)貧富差距呢?
根據(jù)賈康和其他稅收政策制定者所說(shuō),結(jié)合重慶和上海兩地的試點(diǎn)情況,我們可以預(yù)期,將在2017年或者更晚時(shí)間推出的房地產(chǎn)稅大概有這樣幾個(gè)特征:
一是第一套房基本可以確定免征。
二是第二套房從輕征收的可能性很大。
三是享受公共服務(wù)越多,征稅越多,一、二線城市房產(chǎn)的稅負(fù)將會(huì)大于三、四線城市;
四是高檔房被征收的可能性很大。
五是稅率不太可能像本文開(kāi)頭提及的謠言那般夸張,為避免增加老百姓稅收負(fù)擔(dān),稅率超過(guò)3%的可能性非常小。
如此一來(lái),大家基本上可以了解未來(lái)的房地產(chǎn)稅將是怎么樣。擁有一套豪宅的,雖然房子抵得上人家四、五套,甚至十套,但也有免征的可能性;擁有四五套房子的,也不要過(guò)于擔(dān)心征稅會(huì)讓你破產(chǎn);如果只有一兩套房子,就更不必?fù)?dān)心自己家交不起房地產(chǎn)稅。
最后,金土地小編想提醒大家,對(duì)于2017年開(kāi)征房產(chǎn)稅,大家不必抱有太大壓力,政府不會(huì)讓老百姓“交不起”房產(chǎn)稅,并且還能讓一戶房產(chǎn)的情況大大降低。
參考資料:搜狐網(wǎng)《房產(chǎn)稅計(jì)算器:你每年要交多少房產(chǎn)稅?》
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2016年8月